Étude de faisabilité & conception
Étude de faisabilité — surélévation d'un pavillon
Viroflay (Yvelines) · 2024
Fiche du projet
- Lieu
- Viroflay, Yvelines
- Année
- 2024
- Mission
- Étude de faisabilité & conception
- Programme
- Surélévation d'un pavillon familial
Le projet
Des propriétaires souhaitaient gagner un étage sans déménager. Avant d'engager le moindre travail, il fallait répondre sérieusement à trois questions : le PLU autorise-t-il cette surélévation, la structure existante peut-elle la supporter, et combien coûterait-elle réellement ?
Comme pour chaque mission du cabinet, le projet a été traité avec une rigueur totale, quelle que soit sa taille : écoute des besoins et du budget cible dès le premier rendez-vous, analyse méthodique des règles d'urbanisme, examen de la structure et des fondations, puis esquisses et perspectives 3D pour visualiser le futur étage. Chaque hypothèse a été chiffrée, comparée et expliquée sans jargon.
À l'issue de l'étude, les clients disposaient d'un rapport complet et d'une estimation fiable du coût global — correspondant à l'enveloppe qu'ils s'étaient fixée. Ils ont pu décider en toute connaissance de cause, avec un projet réalisable, autorisable et finançable.
- Surélévation confirmée possible au regard du PLU
- Structure existante vérifiée et validée
- Projet chiffré et cadré avant tout engagement
Déroulement
Comment la mission s'est déroulée
Une méthode éprouvée, du premier échange à la remise des documents.
Écoute & cadrage
Premier rendez-vous sur place : vos besoins, vos usages, votre budget cible. C'est ce cadrage qui garantit une étude utile — pas un document théorique.
Analyse réglementaire
Lecture détaillée du PLU : hauteur maximale, emprise, aspect extérieur, vis-à-vis. On sait précisément ce que la commune autorise.
Diagnostic technique
Examen de la structure, des murs porteurs et des fondations : le bâtiment peut-il recevoir un étage supplémentaire, et à quelles conditions ?
Esquisses & chiffrage
Perspectives 3D du projet, scénarios comparés et estimation du coût global. Tout est restitué en rendez-vous, expliqué point par point.
Les livrables
Ce que le client a reçu
Des documents clairs, complets et directement exploitables — remis en main propre et expliqués point par point.
Budget maîtrisé : la mission est calibrée dès le départ sur un budget qui vous convient, sans mauvaise surprise.
- Rapport de faisabilité complet : volets réglementaire, technique et financier
- Esquisses et perspectives 3D de la surélévation
- Analyse des règles du PLU appliquées à la parcelle
- Estimation détaillée du coût global des travaux
- Scénarios alternatifs avec avantages et inconvénients
- Restitution en rendez-vous et réponses à toutes les questions
Chaque étude est menée avec le plus grand sérieux : vous décidez sur des faits — jamais l'inverse.
Un projet du même type ?
Première consultation gratuite et sans engagement — réponse sous 24h.